Жилые и дачные блок-модули - Завод МодульДом

Строим из… модулей!

Модульные здания — новое веяние в строительстве и довольно популярное. Быстро и дешево! — звучит заманчиво. Но вот вопрос, как этого достичь? Что могут современные технологии в наше время, чтобы мечта — приобрести качественное жилье не дорого и за короткий срок — осуществилась?

Что необходимо, чтобы достичь таких результатов в строительстве? Какой тип зданий на данный момент реально выстроить не за несколько лет, но за пару месяцев, и чтобы качество не пострадало?

Задумка производить каркасные дома из модулей — строительных блоков, которые собираются подобно конструктору — возникла достаточно давно. Бытовки из модулей, дачные домики или целые вахтовые поселки, построенные по модульной технологии, уже стали обыденностью. Но вот смонтированные из модулей детские сады, лицеи или медпункты для обывателя причисляются к диковинкам.

Завод модульных офисных зданий - МодульДом
Завод модульных офисных зданий — МодульДом

Мобильные (модульные) дома отличаются рядом достоинств от капитальных домов:

  • Первое достоинство – это их относительная дешевизна. Стоимость дома из модулей в два и больше раз ниже основательного здания той же площади.
  • Во-вторых, для таких домов не нужна регистрация в кадастровой палате, так как модульные дома не считаются капитальным строением. Безусловно, модульные дома — это не дома на века, но одному и даже двум поколениям они верно будут служить.
  • Модульные дома достаточно прочны и надёжны, чтобы использовать их в любых климатических условиях.
  • На данный момент у таких модульных конструкций практически нет ограничений по использованию в различных областях. Из модулей возможно построить какие угодно комплексы, будь то социальные проекты, бизнес или производственные сооружения.

Детский сад из «лего»

Фактор, побудивший компанию «МодульДом» заняться строительством детских садов, очевиден: дошкольные учреждения сейчас просто «лопаются» от огромного количества малышей, а строительство по капитальной технологии не способно удовлетворить потребности растущего нового поколения. Строить традиционным способом на деле очень долгий, дорогой и трудоёмкий процесс. Поэтому детские сады из строительных блоков – реальный выход из сложившейся ситуации.

Детские садики монтируются из классических модулей современной конструкции. Конструкция представляет собой металлический сварной каркас из гнутых стальных профилей, а деревянные лаги пола обработаны огнезащитной пропиткой и от плесени. На каркас монтируется брус, также обработанный, стены заполняются утеплителем, который защищён снаружи ветробарьером, готовую основу зашивают оцинкованным профнастилом. Внутренняя отделка состоит из панелей МДФ, вагонки или ДВП на выбор. Пол, потолок и двери также утепляются современными материалами, на окнах возможно установить решётки или защитные ролеты.

В любом помещении важную роль играет утепление, особенно в детских учреждениях: слой утеплителя необходимый для круглогодичного использования строения должен быть не менее 15 см. Внутреннее оснащение модулей состоит из перегородок, если они необходимы, которые разделяют модуль на секции. Далее устанавливаются обогреватели, выключатели, розетки, светильники, вентиляторы, вытяжки и другое. На наш взгляд, такая постройка ничем не уступает капитальному строению.

Завод модульных офисных зданий - МодульДом
Завод модульных офисных зданий — МодульДом

В детском садике из модулей могут быть спроектированы все нужные комнаты: большая спальня, блок туалетов, раздевалка, классы для дошкольного обучения, кухня и медкабинет. Если потребуются дополнительные помещения, есть возможность недорого и быстро присоединить к основному помещению пристройку, это займёт не более пары недель. Такая пластичность одно из главных достоинств модульных зданий: капитальное дополнительное помещение будет стоить прорву денег, и такая достройка затянется на долго.

По времени возведение такого детского сада (25–100 человек) не займёт более трёх месяцев. Если сравнивать с капитальным садиком, модульный детский сад будет стоить на 30% меньше. Расположить такой мобильный садик можно на любой местности, даже на склоне, в узком месте или на густонаселённой территории, так как нет нужды в строй площадке и тяжёлой технике.

Для модульного дома удачным выбором будет винтовой, свайный или ленточный фундаменты. Некоторые ставят просто на дорожные плиты свой мобильный легкий дом, это тоже вариант. Тяжёлая техника нужна лишь для того, чтобы перевезти модульный дом в нужное место. Часто используется манипулятор, то есть грузовик с краном грузоподъёмностью 15 или 25 тонн, в зависимости от габаритов контейнера.

Модульные медицинские центры

Одна из областей, где мы не привыкли видеть модульные конструкции, – это медицинские учреждения. Новостройки в них остро нуждаются не меньше, чем в детских садиках. Практично монтировать в новых районах больницы, детские поликлиники, мед. лаборатории, центры реабилитации или частные кабинеты стоматологов и других.

Также модульные медицинские центры востребованы в удалённых районах сельского типа. Само собой разумеется, медицинский пункт должен быть рядом с населённым пунктом, но строить капитальные помещения далеко от строительных складов проблематично: строй. материалы придётся везти далеко, да и технику гнать на большое расстояние. Поэтому доставить уже готовые модульные блоки и смонтировать их на месте – лучшее решение.

К детским садикам и медицинским пунктам, естественно, требуются особенные санитарные условия. Можно с уверенностью утверждать, что материалы для строительства наших модульных помещений вполне соответствуют всем экологическим и строительным стандартам. Строительство блок модульного дома начинается с прорисовки проекта и уточнения всех нюансов — над этим работают специалисты компании «МодульДом» совместно с заказчиком. После этого на производстве, под контролем технолога, осуществляется реализация проекта, следуя всем пожеланиям заказчика.

Мобильный дом из блок-контейнеров

Фактически из блок-контейнеров вполне реально смонтировать мобильный дом в три этажа, а площадь здания планируется по усмотрению заказчика. Блок-контейнеры объединяются сварным швом, демонтируются ненужные перегородки, и вот, каркас для мобильного дома готов. Для такого модульного здания не нужен литой и тяжёлый, но достаточно винтовых свай: строение на вскидку сравнительно лёгкое, поэтому сложные и недешёвые буровые работы здесь не нужны.

Жилые и дачные блок-модули - Завод МодульДом
Завод модульных офисных зданий — МодульДом

Прочный и жёсткий каркас — ключевое достоинство модульных домов. Такое строение никогда не «поведёт», на нем никогда не увидишь трещины ни с наружи, ни внутри. Ключевые точки жёсткости — углы конструкции, собственно они принимают на себя основную нагрузку. Следовательно, с фундаментом не бывает проблем, винтовые сваи легко выполняют свою задачу. Мобильные дома из блок-контейнеров, кстати, практически к фундаменту не привязаны: их легко можно отцепить от основания и при необходимости перевезти на новую дислокацию.

Интересно знать…

К слову, пока украинцы приглядывались к новинке модульного строительства, население стран, европейского, американского и австралийского света, успешно и давно используют блок-контейнеры как строительный материал для многомодульных домов. Из него предприимчиво монтируют промышленные базы, а также здания для бизнеса, торговли и жилья. Большинство из них, безусловно, являются непривычными и экспериментальными, но свои функции такие постройки выполняют на отлично.

Высочайшим строением из модулей считается здание завода и магазина компании в Швейцарии Freitag HQ. Башня в 26 метров состоит из 17 модулей, сваренных один с другим. Впрочем, компании Freitag HQ поддерживает свой статус, используя необычные материалы для строительства, так как они славятся своими яркими эксклюзивными сумками и аксессуарами, сделанными из отходов.

У мексиканцев из грузовых контейнеров построен целый город. Комплекс зданий Container City расположен в штате Пуэбла, недалеко от Мехико. Эко-город построен из 50 морских контейнеров, перестроенных в жилые кварталы, супермаркеты, бары, кафе, мини-пекарни и картинные галереи. Площадь «поселения» равняется 4 500 м2.

У жителей Лондона из грузовых модулей построили торговую улицу. Классический мол Boxpark Shoreditch радует посетителей, которые занимаются шопингом и параллельно отдыхают в перерыве между покупками. В этом торговом центре огромное количество торговых залов, несколько точек питания и зон отдыха. На осуществление такой задумки потрачен 61 модуль. В наше время британский бизнесмен Роджер Вэйд — владелец Boxpark Shoreditch — успешно сдаёт в аренду торговые залы по рекордно низким ценам.

Постройки из модулей взяли на вооружение и австралийцы. В городе Мельбурне радует детишек игровой комплекс Skinners Adventure Playground. Детская площадка из лабиринтов, лестниц, горок — все аттракционы созданы из старых строительных модулей. Будучи ограничены в средствах, творцы необычного детского комплекса убили сразу двух зайцев: сделали подарок городу в виде дополнительной достопримечательности, а также поддержали экологию, переработав несколько десятков старых модулей.